市场
休斯顿市场数据（2026 年 7 月）
| 指标 | 数据 | 同比 |
|---|---|---|
| 房价中位数 | $340,000 | +0.44% |
| 成交量 | 8,266 套 | −0.35% |
| 在售房源 | 41,350 套 | +3.74% |
| 库存月数 | 5.6 个月 | — |
| 从挂牌到成交天数 | 87 天 | +3.57% |
休斯顿的数据比德州其他地区晚约一个月发布，这是数据发布周期，不是页面过时。英文详细数据：Houston Housing Market。
MUD
MUD：休斯顿新小区的常见成本
休斯顿周边的新小区很多在 MUD 里，每年要多交一笔 MUD 税。例如 Fort Bend County MUD 134B 2025 年的税率是 $0.965 / $100，评估价 $400,000 的房子每年约多交 $3,860。不同 MUD 差别很大，要按地址查。详见：德州 MUD 和 PID 是什么。
洪水
洪水风险：买房前一定要查
- 用 FEMA 洪水地图查房子是否在洪泛区。
- 读卖方披露里关于洪水和过往受灾的问题。
- 签约前先拿洪水保险报价，算进每年成本。
区域
休斯顿周边买房区域
- Sugar Land、Katy、Bellaire、Pearland、Cypress：常见的买房区域，新房和二手房都有。
- 新房：很多大型建商支付 2%–3% 买方佣金，但要第一次到访就登记经纪。详见：德州买新房要不要经纪。英文：Houston new construction rebate。
- 学区：请查德州教育局（TEA）的官方评级，按具体地址确认所属学区。
Source: Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University, Monthly MSA Spotlight Report, Houston–Pasadena–The Woodlands, July 2026. Data used in this report come from the Texas REALTOR Data Relevance Project, a partnership among the Texas Association of REALTORS and local REALTOR associations throughout the state. Analysis is provided through a research agreement with the Real Estate Center at Texas A&M University. ©2026 Houston Realtors Information Service, Inc. — Certain information contained herein is derived from information which is the licensed property of, and copyrighted by, Houston Realtors Information Service, Inc. Figures cover single-family, condominium, and townhouse sales closed through Texas MLS systems; new-home sales negotiated directly with builders outside the MLS are not included.