市场
达拉斯–沃斯堡市场数据（2026 年 7 月）
| 指标 | 数据 | 同比 |
|---|---|---|
| 房价中位数 | $395,000 | −1.25% |
| 成交量 | 8,496 套 | −4.09% |
| 在售房源 | 35,885 套 | −3.45% |
| 库存月数 | 4.6 个月 | — |
| 从挂牌到成交天数 | 87 天 | −1.14% |
英文详细数据：Dallas–Fort Worth Housing Market。
PID
PID：达拉斯北部新郊区的常见成本
Frisco、Prosper、Celina、McKinney、Princeton 等地的 PID 比较多。每户摊派总额从几千美元到一万多美元不等，例如 Princeton 的 Brookside 一期每户 $16,599.10，每年约 $1,341。PID 不一定出现在税单上，要按地址单独查。详见：德州 MUD 和 PID 是什么。
区域
达拉斯周边买房区域
- Plano、Frisco、McKinney、Allen、Prosper：北部常见的买房区域，新房小区多。
- 新房：很多建商支付买方经纪佣金，但要第一次到访就登记经纪。详见：德州买新房要不要经纪。
- 学区：请查德州教育局（TEA）的官方评级，按具体地址确认所属学区。
房产税
达拉斯房产税
达拉斯地区的合计税率同样因地址而不同，Collin 县和 Dallas 县的评估局分别负责评估和申诉。自住房可以从学区评估价中减去 $140,000。详见：德州房产税怎么算。
Source: Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University, Monthly MSA Spotlight Report, Dallas–Fort Worth–Arlington, July 2026. Data used in this report come from the Texas REALTOR® Data Relevance Project, a partnership between Texas REALTORS® and local REALTOR® associations throughout the state. Analysis is provided through a research agreement with the Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University. Figures cover single-family, condominium, and townhouse sales closed through Texas MLS systems; new-home sales negotiated directly with builders outside the MLS are not included.